贷款这事儿，真没那么多标准答案，反正就是得先瞅准自己的指标。别整那些虚头巴脑的“起初、其次”，咱们直接说人话，只要把身体里的数据摸得清清楚楚，只要手里的财务报表账算得明明白白，跟银行家扯几句家常，哪怕平时多愁善感点，也能拿到那张薄薄的纸。 最底层的门槛，实际上就是那几块硬指标。收入得是实实在在有，不是那种靠天进食要么靠孩子补贴的。
一般说，单月净收入要是能覆盖两个月以上的房贷，就稳了。
要是是以房产做抵押，那房子本身就得值钱，不然银行如何敢给你放款？反过来想，银行也得给你担保，你房子里头有房，他们才有底气。至于年龄，略微大点没啥，只要不是那种刚毕业三年还在学校住着校宿的人，年龄大一点反而显得更稳重，毕竟老手更懂得如何跟银行沟通，如何把贷款给批下来。 实际上，大量人认定贷款难，大错特错。目前世道变了，那会儿那种“没钱就不能贷”的门槛早就过了。目前的年轻人，哪怕毕业五年了，只要工作稳定，手里有流水，银行也是看在眼里的。
你看那目前的年轻人，一个个毕业就闯荡，万一哪天被裁员了如何办？故此，银行愿意给这群人供给融资，本质上是对未来的一种预期管理，只要你能证明你不是随时会消亡的人，他们就得把你当回事。 这就得看你的资产了。房产、车子、存款，这些都是你给银行看的“硬通货”。
要是你的手里有车子，那车子得是权属清楚、无抵押的，还得是那种有定期保养、有保险记录的正规车。房产就更不用说了，得是产权房，得是学区房要么市中心的老破小，地段好、楼龄新，最好还能办下个学历学位，毕竟赶明儿你住得慌，教育也得跟上。存款嘛，得在银行有户头，流水正常，别搞啥“过桥资金”那种违规操作，别看银行可能不关心你如何用的，但得保证钱是干净利落的。 说到具体的门槛，那得看你想贷多少钱。
像那种一般/平平的个人花贷，也就是用来买家具、装宽带、修家电那种，额度一般是个位数要么两位数，门槛低到让人想哭，只要你有工作，根本上人人有份。
要是你想着买房，那这就得看房价、看首付比例了。目前的房价让人头大，你看这上海、北京的房价，翻了好几倍，一般/平平家庭略微一凑合，首付就得掏一大半。
这时候，贷款额度就成了关键。有些银行为了给你撇脱，就连供给“组合贷”，那就是把房贷、车贷、花贷加起来算，让你显得更宽裕。但银行也不会把话说死，他们会说“看情况”，给你留点余地，毕竟钱是大家的，哪位也别想独吞。 有时候，哪怕你表面上数据完美，分数也没那几百分，结局还是贷不下来，那背后一般是有个“隐形”的关卡。
比如某些特定的“黑名单”记录，要么某些特定行业的职业资质。
比如你来做互联网行业的，可能就要揪心你的征信里有没有那些网贷的逾期记录；要是你做保险行业，可能就得揪心有没有违法记录。
这些细节，平时大家都挺低调，但一旦被银行拿到，那就成了“一票否决”。
这时候，你就得学会跟银行“耍赖”要么“撒娇”了，预备好所有的解释材料，把那些瑕疵填平，让他们认定你“人杰地灵”，自然就能批下来。 最终还要提个醒，别光盯着贷款看，还得看钱如何花。贷款这东西，拿出去得像步行一样稳，不然不仅钱花不出去，还可能拿不出，就连被起诉。目前网上各种“高利息贷款”、“带息欠条”满天飞，别信那些黑心贷，那种东西不仅利息高，还好办把你拉入黑名单。你要找正规的银行、正规的花金融公司，跟他们谈清楚资金用途，贷款是为了买房是为了孩子上学，还是为了更好地工作，把这些目标摆正了，银行给你的额度才会大，给你的钱才会放心。 说到底，贷款这事儿，核心就两个：稳和诚。稳，就是别忒冲动，别为了买房就疯狂加杠杆，最终把自己搭进去；诚，就是别信那些画大饼的，钱大约率是保险的，只是你要做好被回绝的心理预备，然后不断打磨自己的条件，一次次跟银行沟通，直到那扇“门”打开。人生苦短，何必把每一分钱都压在房贷上呢？把它用在刀刃上，要么存起来，等你需求的时候再拿出来，总归比你目前拿着高高的借条要舒服吧？


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