想拿到住房公积金贷款，实际上就三步走，别认定这流程多复杂，毕竟咱老百姓平时爱琢磨如何省钱，反正就是多投一点，多还一点，日子过得更顺当。 起初得把门槛看清别不清楚，这点最关键。你得先是个合法的上班族，有稳定的收入来源，能按时发工资，证据链得不断。
要是单位不给你发钱，要么你突然失业了，这贷款还跟你搭不上边。你得先有“真金白银”在手里，并且得是你自己的钱，归于个人名下的账户。大量人当作只要房子里面有存了钱就行，那得看具体哪局部算你的真金白银，哪些算单位发的公积金，这局部混着用是不中的，得先搞清楚你的账户余额具体够不够，特别是 L1 贷和 L2 贷那些额度高的，门槛明显高上不少。 再说钱本身，得是公积金账户里的余额能落袋为安。有些银行要么贷款方可能会问你这钱是不是就是你自己存的，有没有被挪作他用，这个得心里有数。并且你手里务必得有那两个身份证，一个是自己的，一个是配偶的（要是是夫妻一起还贷），缺一不可，这是法定的根本操作，简化不了。 最终是房子本身，得在房管局手里有证，并且不能是经济适用房这种有政策限制的户型，更不能是已经卖了的房子，要么是那种连户口都还没迁进来就急着办贷的。咱们一般/平平上班族，只要房子登记在名字下面，且不是上述那些特殊情况，根本上都能批。 举个具体的例子，假设你是一名一般/平平的互联网公司的职员，收入大约在 1 万多，工资卡能按月准时到账。你名下有一套位于市区的老小区商品房，房产证上写着你的名字，面积大约 90 平米左右。
这时候你就能够申请住房公积金贷款了。
比如你买了一套总价 200 万的房子，按目前的政策，你需求先拿出 20% 的首付，也就是 40 万，剩下的钱里，60% 是房价款，40% 是利息。剩下这 60% 的房贷局部，就能够走公积金贷款要么商贷。
要是是走公积金贷款的话，额度会高一些，但年限可能会短，比如 20 年。
要是是商贷，年限长一点能到 30 年，利率别看低一点但利息总长得多。
总而言之，方案得看你的收入、你的存款还有当地的具体政策，这都得背稿子，不能光凭感觉猜。 实际上说到底，办公积金贷就是把“房子”和“钱”绑在一起，只要你有房，生活里能形成摩擦的地方，比如装修、家电、就连赶明儿孩子上学，都能用这个优惠的杠杆撬动。你不用非得一次性把首付全掏空，把房子买下来再说，有些银行就连赞成你先把钱贷出去，你慢慢还，这灵活性对咱们年轻人挺大的。
只要你自己是个守法公民，把资料预备得齐全，银行那边一般也挺乐意，毕竟这是国家鼓励的惠民政策，大家都能享受到，这道理好办得挺，就是多投一点，多还一点，日子过得更顺当，不用非得白干活，能省钱了。


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