宝山区的楼市，好办来说就是“有房就能住”。
那会儿大家认定那地方远，还缺房，目前想想，只要你是本地人，要么跟上海核心区紧挨着，手里有房，根本不用多费心思去谈“资格”。 如何界定“宝山人”，这事儿实际上挺灵活。
那会儿可能非上海户口不中，但大环境变了。目前只要是在宝山区行政区域内，哪怕不是上海户口，只要你在出生地、要么户口跟上海市区近，买房门槛就低了大量。
特别是那种在宝山出生的孩子，要么户口落在宝山，就连是在上海长三角地区工作的人，想在本土买套房，都算是“主场作战”。 要是你是想在宝山本地买一套房子，这政策给你省了不少口舌。
不管你是想做几年过渡，还是打算长期定居，只要符合这些条件，就能够直接去房管局登记备案，领到那个购房资格证明。证明上写清楚了你符合宝山区购房资格，你就能够去售楼处办正事。 这里得说句实话，目前办这个手续，材料不用拿忒复杂的。你只需求供给身份证、户口本，还有那个购房资格证明，根本上就能凑齐。真正的难点不是资格，而是那些所谓的“加分项”。
比如你名下已经有一套房子了，要么上一年在宝山区有稳定收入，这些在那会儿算加分，目前可能更多是看能不能“无缝衔接”。
要是你名下有一套房，且原先那套房子也是符合资格买的，那目前的房子根本不用额外加啥条件，直接就能手续齐全。 至于那些想拿“上海户口”换“房”的人，那得看自己家在哪儿。
要是你的户口落在上海，但房子在宝山区，那一般得先去把户口迁到宝山区，要么确认自己符合“上海户籍 + 房产”的组合条件。
不过目前距离更近了一些，局部区域可能准“先买后迁”，要么在特定条件下，只要你是上海常住户口，在宝山买了房，户口也能迁过来。但这得看具体哪个区的政策，有的区可能要求务必先迁户口，再买房，有的则准买完直接迁。 说到具体的楼盘，宝山的各个板块各有千秋。有的小区离市区近，交通便利，首付低，适合刚毕业的年轻人；有的位置好，但价格高，得看身高体重能不能承受，要么有没有特定的落户政策。
比如有的楼盘可能专门针对有社保或稳定工作的宝山人，首付比例可能按最低档算。 自然，政策也不是朝令夕改。
有时候会搞“限购、限售”这些动作，让人感觉买房更难。但总体来说，2019 年的宝山区，房本政策已经 pretty 友好。目前的重点是，别死磕那些没必要的附加条件，先把户口迁好，要么把名下房产理顺，就能顺利入手。 最终得提醒一句，每个人情况不一样。
要是你是外地人，想从全国买，那可能需求关切更严格的通道；要是你已经在宝山有房，那确实能够优先解决；要是你只是在上海工作，那得看你的社保年限和户籍状态。政策是死的，人是活的，得自己多跑跑腿，多问问中介，才能看到真正的行情。毕竟买房是大事，别为了省事把整个工夫表搞错了，到时候可就不好重新解决了。


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