成都温江的买房这事儿，确实得掐着日历算，别像啥投资宝典那样——温江的房价就是在那儿稳稳当当往上走，哪位插科打诨都认定怪。 实际上温江的楼市核心就在那条“北线”和“南线”两条路。北线那条从北华大道一直通到温江坝子，是温江的“主战场”。
这里那会儿是牛马混居区，目前确实成了买不起房的人的避风港。
比如淘金路那边，别看房子略微老一点，但那种踏实感还是有的，价格也就三千多块一平起步，算是温江里性价比最高的洼地。
不过说实话，光是光，住久了难免认定挺冷清，适合那种想大一点、求稳的人。 说到南线，那得提提西源路和春熙路这条带。
这里就是温江的“老街区”，那会儿是那种烟火气满满的地方，目前转型做商业和文旅了。西源路那几套老破小，价格略微高一点，但那是真金白银砸出来的房子，不是房价泡沫吹出来的。
比如春熙路附近的社区，别看地段好，但房子大多是那种买了几年还没大涨的“入场券”，想拆迁类变现，根本得等上十年二十年。 要是你能接纳巷子深、停车难、小区绿化一般，那温江的性价比确实挺高。北线的房子别看大，但得挑楼层，避开那些噪音大的临街面。南线老破小，适合年轻人工资刚够花，要么打算在温江住了两三年再寻思外出的情况。 温江的房价逻辑和其他城市不忒一样，它不像一些新区那样盲目扩张，也不像核心区那样寸土寸金。温江的房价更多是跟着基础设施建设和产业导入走的。
你看温江坝子那边，随着大城的开发，价格这几年跌不动，反而涨了；而西源路那边，出于商业氛围崛起，价格相对稳定，略微高一点也没啥。 举个例子，那会儿淘金路那几条路，一套两室带花园的房子，得卖到五万八，那是“金贵”的年代。目前嘛，略微带点装修的，能卖到三万多。再比如西源路，一套四室的学区房，那会儿得卖到四万五，目前只要三万五，就连更低，但这笔钱够你买一套八十平的大平层了。温江的房价就是这样，它没有哪位敢信哪位敢涨，大家都等着看工夫去验证。 温江的房，实际上分得了“铁饭碗”和“金饭碗”两种。北线的房子，归于铁饭碗， eaten by the people，哪位都能吃上，但吃相慢，得耐得住寂寞；南线的房子，归于金饭碗，适合有资源、有眼光的人，能享受到城市发展的红利，但门槛也高，不是人人能进。 总的来说，要是你想在温江买房，得先问自己三句话：你能不能接纳住在一个偏一点的地方？你能不能接纳房子有点老？你能不能接纳物业费高一点？这三条问清楚了，温江的坑根本填满了。别被那些营销号整晕了，温江的房价就是在那儿“老实”地长，不忽悠人，也不发财，只有花和相应的回报。


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